Jak otrzymać zwrot vzm-1?
Od dnia naszej akcesji do Unii Europejskiej, czyli od dnia 1 maja 2004 roku, została posniesiona stawka opodatkowania VAT na większość asortymentu budowlanego (poprzednio 7% - teraz22%). Aby zrekompensować osobą fizycznym tą podwyżkę, została napisana ustawa o zwrocie osobom fizycznym niektórych kosztów związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz.U. nr 177, poz. 1468) porządkująca kryteria zwrotu niektórych wydatków poniesionych na zakup asortymentu budowlanego który miał związek z postawieniem oraz remontem budynku mieszkalnego. Umożliwiono w ten sposób odebranie powstałej różnicy w podatku VAT. Wiąże się to z przykrą powinnością złożenia odpowiedniej deklaracji do urzędu skarbowego i osobistym ubieganiem się o oddanie należytej kwoty.
Co obejmuje?
Zwrot tyczy się wydatków poniesionych i potwierdzonych fakturami VAT wystawionymi od 1 maja 2004 r. do 31 grudnia 2007 r., na zakup materiałów budowlanych, które do 30 kwietnia 2004 r. zostały opodatkowane stawką 7%, a od 1 maja (tego samego roku stawką 22%.
Komu się należy?
Ubiegać się o zwrot będzie miała prawo osoba, jaka poniosła wydatki związane z budową domu, nadbudową, rozbudową budynku mająca cele mieszkalne, lub przebudową dostosowaniem) budynku mieszkalnego, jego części czy pokoju, cele mieszkalne, lub renowacją budynku mieszkalnego.
Uwaga:
Prawo do zwrotu należy się, pod warunkiem, iż indywidualny inwestor a także jego małżonek nie kupowali materiałów budowlanych będąc podatnikami podatku od towarów i usług, mając na celu wykonanie czynności które podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Ubiegający się o zwrot podatku vzm-1 powinien mieć:
- prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu ustawy Prawo budowlane albo tytuł prawny do budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego - czyli restauracji budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego,
- zezwolenie na budowę w przypadku inwestycji, która zgodnie z Prawem budowlanym , wymaga takiego pozwolenia.
Ulga budowlana i remontowa
Jeśli zwrot wynikałby z wydatków, w stosunku do których składający wniosek korzystał lub korzysta z odliczenia pochodzącego z ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - kwota podlegająca zwrotowi, w czasie obowiązywania ustawy, wynosi 55,23% kwoty podatku VAT obliczonej z faktur, nie więcej jednak, niż 9,959% kwoty obliczonej w sposób przedstawiony wyżej.
Kiedy składać wniosek?
Moment złożenia wniosku wybiera podatnik. Można to zrealizować po zakończeniu inwestycji, nie później|dalej
jednak, niż po 6 miesiącach lub raz w roku (ostatni wniosek powinien zostać złożony nie później niż do 30 czerwca 2008 r.). Drugi sposób wezmą pod uwagę osoby, u których przebieg inwestycyjny rozplanowany jest w czasie.
Kiedy zwrot?
Orzeczenie o zwrocie kwoty z podatku od towarów i usług wyda Naczelnik Urzędu Skarbowego w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku. Natomiast suma zwrotu zostanie wypłacona w terminie 25 dni od dnia doręczenia decyzji o zwrocie.